Construir uma casa requer muito trabalho, seja no planejamento, seja na execução. No entanto, é comum várias obras começarem sem reconhecer a devida importância do projeto arquitetônico.

O projeto residencial deve ser feito por uma equipe qualificada, e serve para prever, nos mínimos detalhes, quais passos são necessários em uma obra e como cada um deve ser executado.

Conheça neste post os principais fatores que levam o projeto residencial a ser um item essencial sempre que se pensar em construção ou reformas!

Investir em qualidade e segurança

A fase de projeto é uma das etapas essenciais de planejamento, pois evita desperdícios de tempo, dos recursos que você investirá na obra e de materiais. Envolve vários aspectos — fundação e estruturas, boa setorização dos ambientes e bons acabamentos —, de maneira que a edificação garanta toda a segurança necessária aos habitantes e evite acidentes perigosos.

Outro aspecto importante, normalmente considerado na arquitetura residencial, especialmente com o crescimento da demanda de sustentabilidade por toda parte, é verificar as condições de conforto ambiental das edificações.

Para isso, consideram-se o posicionamento da edificação com relação ao Sol e aos ventos predominantes na cidade, além de questões de acústica e os possíveis impactos que aquela construção poderá produzir ao seu redor.

Como resultado da não contratação de projetos de arquitetura, a lista de possíveis problemas é enorme: dimensionamentos errados, sistemas elétricos e sanitários mal executados, mobiliários inadequados, quebras de revestimentos e até desabamentos.

Conhecer as fases do projeto

Os projetos arquitetônicos contemplam diversas etapas que, a seu tempo, definem cada detalhe da edificação que será construída. São elas:

Programa de necessidades

É a fase na qual são realizadas reuniões com os clientes, a fim de definir as exigências e características da edificação — padrões de qualidade, setorização interna, funções de cada ambiente e aspectos psicológicos dos futuros moradores.

Levantamento de informações

É a etapa na qual a equipe coleta as informações físicas necessárias, como dimensionamentos, nivelamento e situação do entorno, orientação do solo, vegetação existente.

Estudo preliminar

É o estudo de viabilidade do programa de necessidades e proposta inicial, a qual deverá ser aprovada pelos clientes. Conta com representações dos elementos construtivos, incluindo medidas, níveis, áreas, acessos, orientação etc.

Anteprojeto

É a fase que recebe aprovação final das soluções a serem adotadas e inclui projetos complementares de estrutura, instalações hidrossanitárias, orientações de conforto ambiental, entre outros.

Projeto executivo

É a etapa que apresenta, de forma organizada e objetiva, todas as informações necessárias à construção da edificação e os serviços pertinentes.

As-built

É a revisão pós-obra de todos os documentos do projeto executivo, com as alterações feitas ao longo da execução.

Procurar bons profissionais

Apesar da ideia de que a arquitetura é elitizada e só encarece o processo, a verdade é que o valor do projeto compreende cerca de 10% do orçamento total da obra. Assim, investir no planejamento significa evitar desperdícios, além de economizar tempo e recursos financeiros.

Independentemente do tamanho do seu investimento ou da edificação, é essencial reservar uma parte do orçamento para focar o projeto, para ter obras racionalizadas e que atendam às necessidades definidas nas fases iniciais.

Para isso, dedique atenção especial à contratação de profissionais qualificados. Peça indicações a seus amigos e familiares ou procure contatos em redes sociais ou no Conselho Regional de Arquitetura do seu estado.

Reconhecer a importância do projeto arquitetônico para realizar sonhos

A arquitetura também traduz as preferências, as tendências estéticas e os aspectos emocionais dos clientes sobre os espaços, de forma que suas expectativas e necessidades sejam atendidas da melhor forma possível, sem imposições de ordem estética ou funcional.

Isso, aliás, é um mito. Um bom arquiteto não fará escolhas sem consultar os clientes, mas irá orientá-los, com base em todo o seu conhecimento e experiência na área, a adequar suas preferências aos recursos e alternativas disponíveis.

Acredite: nada é mais gratificante para um arquiteto do que ver a obra entregue em perfeito estado, pronta para ocupação e proporcionando ao cliente aquela sensação de felicidade tão desejada durante todo o planejamento e construção.

Agora, que você já compreendeu a importância do projeto arquitetônico na construção da sua casa, entre em contato com a Sidonio Porto e saiba como podemos ajudar na realização desse sonho!

Para que qualquer projeto de arquitetura corporativa obtenha sucesso, o primeiro passo está na escolha de fornecedores confiáveis. Afinal, de nada adianta um belo ambiente finalizado se o espaço precisar de manutenção constante, devido aos materiais e serviços de baixa qualidade empregados na sua criação.

No entanto, com tantas opções disponíveis no mercado atual, a decisão pode ser uma tarefa complicada. Afinal, como ter certeza de que o parceiro que você escolheu é realmente capaz de atender a todas as suas necessidades?

Neste post, você vai conhecer alguns critérios muito importantes para levar em conta na hora de eleger um bom fornecedor para projeto de arquitetura. Confira!

Avalie portfólios

Os portfólios são como um cartão de visita da empresa, pois tendem a dar pistas muito precisas sobre o estilo e perfil do fornecedor analisado. Seja pela parte estética ou pela interface com as informações disponíveis, é possível ter uma ideia bem próxima das opções que mais combinam com as suas preferências por meio da análise desse material.

Outra dica é solicitar amostras de produtos oferecidos, como pisos e itens de decoração. Aproveite para verificar a procedência e resistência dos materiais utilizados nesses objetos, bem como os detalhes do acabamento e marcas oferecidas.

Também é importante procurar por certificações (como a do Inmetro) que comprovem a qualidade desses itens, principalmente no caso de aparelhos elétricos. Dessa forma, você já sabe que o dinheiro investido provavelmente valerá a pena.

Procure por referências

Na hora de procurar um fornecedor para projeto de arquitetura, toda indicação é válida. No entanto, a opinião de quem já foi cliente do fornecedor considerado não deve ser decisiva ou fazer você fechar o negócio imediatamente.

Para fortalecer a credibilidade da empresa, não se esqueça de pedir um laudo técnico ou chancela de alguma instituição isenta e garantidora de algum padrão de excelência. Você também pode verificar se ela possui algum tipo de selo ou atestado de qualidade que comprove essa confiança.

Valorize a tradição

Diversos escritórios de arquitetura baseiam suas decisões de parceria no tempo de atuação do fornecedor. O motivo é simples: quem tem tradição no mercado já teve oportunidades suficientes para testar muitas ideias inovadoras na prática.

Isso não significa que você deva se fechar para as inovações ou ofertas de novas empresas, mas sim reconhecer quem pode agregar valor ao seu trabalho. Quem é referência no setor tem mais chances de proporcionar a satisfação do cliente.

Leve a flexibilidade do contrato em conta

Os bons fornecedores são aqueles dispostos a oferecer total flexibilidade na sua prestação de serviços. Verifique quais concessões, refações e descontos eles estão dispostos a fazer no caso de atrasos, necessidade de adaptações e insatisfações (ainda que mínimas) do cliente.

Outro ponto que merece atenção durante a escolha de um fornecedor para projeto de arquitetura é o tipo de pagamento. Se o fornecedor apenas aceitar remunerações à vista, isso pode atrapalhar o fluxo de caixa da empresa. Por outro lado, as condições a prazo ou aceitação de crédito podem manter as contas do escritório em dia.

Conheça o fornecedor pessoalmente

Com a digitalização de diversos meios de comunicação digitais e a correria do dia a dia, o contato com o fornecedor pode acabar restrito ao telefone ou ambiente online. No entanto, conhecer o seu parceiro de perto é uma dica importante, principalmente se você procura alguém com quem contar em projetos futuros.

Por isso, após coletar depoimentos e opiniões positivas de terceiros, o recomendado é partir para uma relação mais pessoal. Para isso, agende uma reunião ou visita a fim de conhecer a estrutura física, equipe e disponibilidade dos seus fornecedores.

Além disso, também é interessante sugerir o acompanhamento presencial de algum trabalho realizado por eles. Dessa forma, é possível conhecer melhor o caráter dos seus serviços e decidir se você gostaria de aplicar aquilo em seu layout corporativo ou não.

Analise o nível do atendimento

Ao visitar a sede do seu fornecedor ou ter algum tipo de contato virtual, procure reparar na maneira com que foi atendido. Aquele fornecedor se mostrou disponível e interessado em conhecer suas necessidades? Prestou as informações que você solicitou rapidamente? Foi cordial e prestativo?

Aproveite para conhecer o perfil virtual da empresa e fazer pesquisas relacionadas ao seu nome. Como os seus clientes avaliam os serviços prestados? Existem reclamações? Quantas? Como o fornecedor as responde?

Tudo isso importa no momento de fechar uma parceria, pois um número (ainda que pequeno) de reclamações sem respostas pode ser um forte indício de problemas não solucionados.

Não se deixe levar pelos preços

Embora a comparação de preços seja muito importante no processo de escolha de um fornecedor para projeto de arquitetura da sua empresa, a economia a qualquer custo não deve ser uma prioridade, em hipótese alguma, antes do fechamento do negócio.

Isso porque os preços cobrados muito abaixo da média (principalmente quando feitos por fornecedores que são novos no mercado) podem ser um sinônimo de má qualidade ou trabalhos incompletos. O ideal é que o valor estipulado seja justo e saiba reconhecer a qualidade do serviço prestado.

Sendo assim, o recomendado é conseguir conversar e negociar com aqueles que cobram um pouco acima do preço estipulado pelo orçamento da empresa, a fim de conseguir descontos ou boas condições de pagamento. Ao fazer isso, você conquista uma excelente compra para seu escritório e ainda garante que o projeto será realmente feito com o auxílio daquele fornecedor que você escolheu.

Por fim, é preciso ter em mente que um serviço bem executado deve contar com uma série de envolvidos comprometidos em entregar apenas o melhor. Na arquitetura, esse conceito não é diferente. Por isso, o conjunto da obra finalizada junto à satisfação do seu cliente dependem diretamente da interação entre a empresa e os seus fornecedores.

Agora, que você já sabe como definir da maneira certa o fornecedor para projeto de arquitetura da sua empresa, não deixe de tomar os mesmos cuidados para a escolha de um bom escritório de arquitetura! Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudar a tirar os seus desejos do papel!

Se você tem uma empresa, já deve saber que a arquitetura comercial tem a função de deixar o prédio mais bonito e funcional. Mas você já parou para pensar que ela também é capaz de aumentar a segurança na empresa?

Para te explicar a importância de encomendar um projeto que contenha itens de segurança, e o que você deve solicitar que seu arquiteto inclua nele, preparamos este post. Confira nossas dicas!

Por que incluir segurança no projeto?

Infelizmente, vivemos em um país onde roubos e invasões são comuns. Por isso, é fundamental pensar em proteger a si mesmo, seus funcionários e os bens presentes no prédio da empresa.

Os itens de segurança mais comuns, como câmeras de monitoramento, costumam ser difíceis de ser instalados em um prédio já pronto, necessitando de intervenções e adaptações na estrutura, instalações elétricas, etc.

Ao incluir esses itens ainda no projeto, antes da construção do prédio, você evita passar por uma reforma que poderia, inclusive, prejudicar a estrutura original.

Reformas no interior de prédios comerciais são desagradáveis, pois atrapalham as atividades normais e o resultado final pode ter uma qualidade inferior por ter sido feito por profissionais diferentes dos que construíram.

O que pode ser colocado?

Investir na instalação de itens de segurança é sempre uma boa ideia, mas é preciso considerar a localização de sua empresa, e quais riscos ela corre. Em geral, estes são os principais artigos que você deve considerar ter:

Câmeras de segurança

Este é o artigo primário de segurança para qualquer local. É importante para dissuadir de furtos e servir como prova em caso de acusações criminais. É fundamental que elas sejam planejadas no projeto arquitetônico, para que fiquem na localização mais eficiente possível e sejam ligadas a uma sala de controle, para onde sejam transmitidas as imagens de todas as câmeras.

Alarmes

Os alarmes, provavelmente, ficam em segundo lugar na lista de itens de segurança. Muitas vezes são, inclusive, sistemas integrados às câmeras de segurança. Por isso, sua instalação também pode ser complexa demais para ser feita depois que o prédio já estiver pronto.

Cerca elétrica

Caso itens de valor fiquem em pátios ou estacionamentos abertos durante a noite, o uso de cerca elétrica garantirá maior tranquilidade. Embora sua instalação seja relativamente simples em residências, para comércios e fábricas, é importante haver um planejamento prévio, pois a cerca ocupará uma área muito maior, consumirá mais energia, etc.

Limitação de acesso ao prédio

Além de contar com portas e portões resistentes, para protegerem seu comércio durante a noite, também é uma excelente ideia instalar limitadores de acesso, como catracas, pelas quais só é possível passar tendo um crachá ou outra forma de identificação.

Para aumentar a segurança na empresa ainda mais, você pode investir em um portal detector de metais, semelhante aos existentes em aeroportos e bancos. Dessa forma, você garante que pessoas armadas ou portando outros itens perigosos, não entrarão na sua empresa.

Agora que você já sabe que a arquitetura é muito importante para aumentar a segurança do seu negócio, que tal descobrir por que a arquitetura da empresa é importante para o cliente? Leia nosso post sobre o assunto!

A casa própria continua entre os maiores sonhos das famílias brasileiras, tanto as recém-formadas como as que já juntam economias há anos para conquistar esse passo. Mas então, com a grande proliferação de novas formas construtivas, quais os motivos de morar em casa de condomínio fechado ou em casa na rua?

Ambas possuem prós e contras, e não existe uma única decisão certa. O importante é sua rotina e o que atende melhor às expectativas da sua família.

Acompanhe nosso post para compreender as vantagens e desvantagens de cada uma e tomar a melhor decisão!

Vantagens de morar em condomínio fechado

O apelo dos condomínios é muito claro. Eles oferecem uma série de atrativos: desde áreas de lazer completas, ruas tranquilas, arborização e a possibilidade de personalização desde o começo da construção — uma vez que grande parte das compras é de terrenos não construídos. No entanto, o argumento principal é a segurança.

A necessidade crescente de proporcionar tranquilidade aos familiares, devido à sensação de insegurança crescente, é o motivo principal pelo qual aconteceu a ampla construção de condomínios horizontais nas últimas décadas.

Assim, a compra de um lote ou um imóvel nesse tipo de empreendimento significa comprar toda uma ideia de conforto e proteção que parece impossível fora dos muros. Neles, é possível caminhar ao ar livre e deixar as crianças brincarem livremente na rua.

A praticidade é inegável. Muitos condomínios contam com restaurantes, clubes, quadras esportivas, praças e outras opções, principalmente de lazer, que permitem que a vida do morador se concentre ali.

A partir da última década, têm surgido empreendimentos comerciais específicos para atender a essa demanda: shopping centers, escolas, edifícios comerciais e bairros completamente planejados.

Dessa forma, os moradores podem reduzir o uso de automóveis, pela proximidade aos afazeres da rotina e às opções de diversão. No entanto, acabam por se restringir àquele meio e não vivenciar a cidade como um todo.

Vantagens de morar em casa na rua

Uma das principais vantagens encontradas em casas na rua é a localização, uma vez que ainda há vários imóveis distribuídos pela cidade, perto dos locais de trabalho e estudo ou a uma distância confortável de ser percorrida, qualquer que seja o meio de transporte escolhido.

Além disso, a interação social entre vizinhos de casas de rua tem grandes chances de ser até maior, em comparação a vizinhos de condomínio. Afinal, é normal que existam mobilizações entre os moradores para garantir desde segurança, limpeza, manutenção dos imóveis, das plantas e calçadas até festas comemorativas das várias épocas do ano.

Caso você tenha preferência por animais de estimação de maior porte, por exemplo, talvez morar fora de muros seja mais vantajoso, pois alguns condomínios restringem a quantidade de pets ou o tamanho dos que você pode criar.

Com relação aos custos, no geral, os impostos referentes ao Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), financiamentos e registros são iguais, tanto para residências dentro como fora dos condomínios. No caso de compra de terreno, na rua ou não, os custos costumam ser multiplicados devido a todo o trabalho de construção.

A principal diferença é na forma como serão cobradas taxas como iluminação pública, limpeza e abastecimento de água, entre outras. Nos condomínios, isso é dividido entre os moradores, mas também incluem manutenção dos vários equipamentos e áreas comuns e despesas com funcionários.

Em casas na rua existem as mesmas taxas, embora cobradas separadamente entre si e diluídas entre uma quantidade maior de imóveis. Assim, no total, os valores acabam por ser muito semelhantes, quando comparados na ponta do lápis.

Outra diferença crucial é o investimento em segurança. Caso você prefira os condomínios, saiba que as taxas de segurança são inclusas no valor que você vai pagar mensalmente para a administração.

Em casas na rua, no entanto, a ausência de outros custos permite que você invista em equipamentos de segurança igualmente bem, principalmente se houver mobilização entre vizinhos. As empresas especializadas normalmente fornecem descontos para grandes instalações.

É inegável que morar em casa, seja condomínio fechado ou casa na rua, proporciona experiências únicas e inesquecíveis, especialmente durante a infância. Agora, que você já conhece as vantagens e desvantagens de cada opção, que tal compartilhar este post nas suas redes sociais?