A casa própria continua entre os maiores sonhos das famílias brasileiras, tanto as recém-formadas como as que já juntam economias há anos para conquistar esse passo. Mas então, com a grande proliferação de novas formas construtivas, quais os motivos de morar em casa de condomínio fechado ou em casa na rua?
Ambas possuem prós e contras, e não existe uma única decisão certa. O importante é sua rotina e o que atende melhor às expectativas da sua família.
Acompanhe nosso post para compreender as vantagens e desvantagens de cada uma e tomar a melhor decisão!
Vantagens de morar em condomínio fechado
O apelo dos condomínios é muito claro. Eles oferecem uma série de atrativos: desde áreas de lazer completas, ruas tranquilas, arborização e a possibilidade de personalização desde o começo da construção — uma vez que grande parte das compras é de terrenos não construídos. No entanto, o argumento principal é a segurança.
A necessidade crescente de proporcionar tranquilidade aos familiares, devido à sensação de insegurança crescente, é o motivo principal pelo qual aconteceu a ampla construção de condomínios horizontais nas últimas décadas.
Assim, a compra de um lote ou um imóvel nesse tipo de empreendimento significa comprar toda uma ideia de conforto e proteção que parece impossível fora dos muros. Neles, é possível caminhar ao ar livre e deixar as crianças brincarem livremente na rua.
A praticidade é inegável. Muitos condomínios contam com restaurantes, clubes, quadras esportivas, praças e outras opções, principalmente de lazer, que permitem que a vida do morador se concentre ali.
A partir da última década, têm surgido empreendimentos comerciais específicos para atender a essa demanda: shopping centers, escolas, edifícios comerciais e bairros completamente planejados.
Dessa forma, os moradores podem reduzir o uso de automóveis, pela proximidade aos afazeres da rotina e às opções de diversão. No entanto, acabam por se restringir àquele meio e não vivenciar a cidade como um todo.
Vantagens de morar em casa na rua
Uma das principais vantagens encontradas em casas na rua é a localização, uma vez que ainda há vários imóveis distribuídos pela cidade, perto dos locais de trabalho e estudo ou a uma distância confortável de ser percorrida, qualquer que seja o meio de transporte escolhido.
Além disso, a interação social entre vizinhos de casas de rua tem grandes chances de ser até maior, em comparação a vizinhos de condomínio. Afinal, é normal que existam mobilizações entre os moradores para garantir desde segurança, limpeza, manutenção dos imóveis, das plantas e calçadas até festas comemorativas das várias épocas do ano.
Caso você tenha preferência por animais de estimação de maior porte, por exemplo, talvez morar fora de muros seja mais vantajoso, pois alguns condomínios restringem a quantidade de pets ou o tamanho dos que você pode criar.
Com relação aos custos, no geral, os impostos referentes ao Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), financiamentos e registros são iguais, tanto para residências dentro como fora dos condomínios. No caso de compra de terreno, na rua ou não, os custos costumam ser multiplicados devido a todo o trabalho de construção.
A principal diferença é na forma como serão cobradas taxas como iluminação pública, limpeza e abastecimento de água, entre outras. Nos condomínios, isso é dividido entre os moradores, mas também incluem manutenção dos vários equipamentos e áreas comuns e despesas com funcionários.
Em casas na rua existem as mesmas taxas, embora cobradas separadamente entre si e diluídas entre uma quantidade maior de imóveis. Assim, no total, os valores acabam por ser muito semelhantes, quando comparados na ponta do lápis.
Outra diferença crucial é o investimento em segurança. Caso você prefira os condomínios, saiba que as taxas de segurança são inclusas no valor que você vai pagar mensalmente para a administração.
Em casas na rua, no entanto, a ausência de outros custos permite que você invista em equipamentos de segurança igualmente bem, principalmente se houver mobilização entre vizinhos. As empresas especializadas normalmente fornecem descontos para grandes instalações.
É inegável que morar em casa, seja condomínio fechado ou casa na rua, proporciona experiências únicas e inesquecíveis, especialmente durante a infância. Agora, que você já conhece as vantagens e desvantagens de cada opção, que tal compartilhar este post nas suas redes sociais?
