Construir uma casa é a primeira opção considerada quando pensamos num lugar para morar adaptado a nossos gostos e necessidades. Poder personalizar o próprio espaço é uma vantagem para quem quer criar um ambiente aconchegante e sob medida para família e amigos.
Além disso, também é uma alternativa interessante para quem quer construir patrimônio. Mas, antes de começar a obra, é preciso prestar atenção a alguns detalhes. Esse cuidado é necessário para evitar problemas com a documentação ou com a própria construção no futuro.
Por isso, listamos 4 pontos essenciais que não devem ser esquecidos antes de construir uma casa. Acompanhe a leitura e confira!
1. Defina o orçamento disponível
Saber quanto dinheiro você tem disponível antes de começar a construir uma casa é importante para evitar problemas durante e após a obra. Separe um momento para mapear todos os seus recursos. Pense no que você tem poupado e considere também a sua renda. Depois, faça uma análise de suas despesas e projete seus gastos no futuro. Faça esse exercício tanto para a obra em si quanto para suas contas do dia a dia.
Agora, responda à pergunta: o dinheiro que você tem disponível é suficiente para bancar a construção de uma casa e ainda cobrir suas outras despesas? Não se preocupe se a resposta for não. A solução, nesse caso, é esperar um pouco mais para começar a construir enquanto guarda um pouco mais de dinheiro.
Dessa forma, caso haja algum gasto inesperado, você terá condições de lidar com esse imprevisto sem se endividar. Além disso, o custo dos materiais e da mão de obra pode variar, principalmente se o projeto exigir um tempo maior para ser executado.
2. Considere um tempo extra no seu cronograma
O cronograma de uma obra pode sofrer alterações durante a execução. Por isso, é relevante considerar um tempo extra para cada etapa, sempre pensando na disponibilidade de recursos financeiros, de materiais e de mão de obra. Leve em conta a época do ano na qual cada fase do projeto será executado.
Caso seu cronograma avance entre um ano e outro, por exemplo, considere a pausa para as comemorações de fim de ano. Outra questão é quanto tempo você vai ficar fora caso queira tirar férias ou tenha que viajar a trabalho. Isso porque seus gastos podem aumentar nesse período.
Se você não puder deixar uma pessoa responsável pela obra, inclua períodos de pausa na construção em seu planejamento. Se bem planejados, esses detalhes podem evitar desperdício ou gastos desnecessários.
3. Preste atenção às características e à documentação do terreno
Comprar um terreno bem localizado e com preço dentro do seu orçamento não basta. É preciso checar se a área oferece algum risco ou se há algum tipo de impedimento à construção na propriedade.
Cheque se a documentação do seu terreno está em dia. Faça uma investigação na prefeitura local, obtenha os documentos necessários para a construção e certifique-se de que não há nenhuma pendência referente a registros ou tributos.
Verifique que tipo de construção é permitido na área ou se o terreno faz parte de alguma reserva ambiental. Também é significativo saber se ele está em algum processo de desapropriação. Checando esses detalhes, você evita ser multado ou ter a obra interditada por qualquer uma dessas pendências.
4. Busque referências sobre os serviços que for contratar
Procure os serviços de profissionais credenciados e com boas referências no mercado. Além disso, busque especialistas no tipo de construção que você deseja executar para garantir um trabalho bem-feito desde a elaboração do projeto.
Pesquise também sobre a experiência de outras pessoas que já construíram suas casas. Avalie as dificuldades que você poderá enfrentar durante a obra e pense desde já em alternativas para lidar com essas questões. É crucial contratar pessoas experientes para evitar dores de cabeça. Vale a pena gastar um pouco mais para obter o resultado desejado.
Por fim, delegar cada etapa da construção a profissionais diferentes pode não ser tão produtivo. Para entender melhor essa questão, leia este outro artigo sobre as vantagens de contratar um projeto integrado de arquitetura e decoração com o mesmo profissional. Assim, você poupa tempo e dinheiro e tem mais tranquilidade ao construir uma casa!
